Признание права собственности неимущественный иск

Содержание

Иск о признании права собственности – образец и особенности, порядок составления ходатайства

Признание права собственности неимущественный иск

Правожил.com > Оформление недвижимости > Образец иска о признании права собственности и нюансы его составления

Если в обычном порядке получить право владения на то или иное имущество не получается, так как имеется сторона, препятствующая этому, приходится обращаться в суд и подавать иск о признании права собственности по установленному образцу.

Грамотно составленное обращение в суд не только повышает шансы на успешный исход судебных прений для заявителя, но и в целом упрощает процесс судопроизводства.

Именно о том, как правильно подать и составить иск о признании прав на собственность, пойдет речь в приведенной ниже статье.

Иск о признании права собственности – это вид ходатайства в суд, которое рассматривается в порядке гражданского судопроизводства даже в том случае, если одна из сторон судебных прений – юридическое лицо или государственная организация.

Подобное обращение в судебный орган является обоснованным в любом случае, если гражданин не может официально зарегистрировать свое право владения на конкретный имущественный объект, по его мнению, принадлежащий ему.

Мнение юриста-эксперта:

Иногда доказать свое право собственности не удается никаким способом. Тогда для признания юридического факта собственности единственным выходом является суд.
Однако следует помнить, что суд — это последняя инстанция в деле доказательства своего права. Исковое заявление можно подавать, если исчерпаны все доступные способы.

Если имеет место факт, что граждане или юридические лица непрерывно и добросовестно пользуются объектом недвижимости более пятнадцати лет, есть возможность признать свое право в судебном порядке.

Начать нужно с доказательной базы, то есть собрать все имеющиеся в наличии документы, сделать запросы в Росреестр и кадастровую палату. Запросить организацию, владеющую архивом бывшего БТИ о праве собственности на дом и участок под ним.

Возможно понадобится взять выписки из похозяйственных книг или поквартирные карточки в миграционной службе. Косвенным доказательством пользования объектом могут стать оплачиваемые квитанции за свет, воду и другие коммунальные услуги.

Если проводились улучшения объекта, не плохо запастись чеками на стройматериалы, договорами с организациями, проводившими улучшения объекта.Все собранные документы необходимо сдать на государственную регистрацию в регистрирующий орган.

При проведении правовой экспертизы государственный регистратор выявит недостатки в документах и приостановит регистрацию.В направленном на имя заявителя уведомлении будут указаны все несоответствия, которые нужно устранить.

Если есть возможность предоставить дополнительно документы, регистратор оформит право собственности. В случае, если недостатки неисправимы, по истечение месяца будет отказано в проведении фиксации права собственности.

С пакетом документов и с отказом Росреестра можно обращаться в суд. Косвенным доказательством пользования объекта являются свидетельские показания.

Еще одним поводом для обращения в суд является признание права собственности после умершего человека. Возможен вариант, когда после смерти хозяина проживающий с ним член семьи по каким либо причинам не стал обращаться к нотариусу. Но с течением времени такая необходимость все же возникает.

Прежде всего, для оформления права после умершего нужно обратиться к нотариусу. Если нотариус не найдет оснований для отказа, то право возникнет по вступлении в наследство.

В случае несоответствия представленной документации, нотариат в итоге выдаст отказ. С документами, доказывающими пользование объектом и возможно со ссылкой на свидетелей можно обратиться в суд сразу с ходатайством о признании права собственности.

Для убедительности можно вооружиться справкой с сельсовета или с местного ЖЭКа о фактическом проживании.Исходя из собранных документов и наличия доказательной базы судья может принять решения исходя из фактического принятия наследства сразу признать право собственности.

В зависимости от индивидуальных особенностей конкретной ситуации суть иска может различаться. Несмотря на это, можно выделить два вида подобных ходатайств:

  • первый характеризуется тем, что гражданин просто не может зарегистрировать свое право собственности на имущество по некоторым причинам;
  • второй имеет место быть в тех случаях, когда правом владения на имущественный объект – предмет спора, уже обзавелось другое лицо и, как считает истец, сделало это незаконно.

Обращаться в суд с иском о признании собственности необходимо в любой ситуации, когда имеет место быть ущемление гражданина в данном праве на конкретный имущественный объект. Наиболее типичные причины подобных ходатайств таковы:

Процедура обращения в суд

  • возник спорный вопрос, связанный с наследством;
  • имеются нарушения в оформлении правоустанавливающей документации на конкретное имущество, которые ущемляют возможность владения истца;
  • правоустанавливающие документы были утеряны и для регистрации новых истец должен доказать свое право в суде;
  • дольщик не может получить свой имущественный объект в новостройке;
  • госорганы, оформляющие право владения (например, Росреестр), отказывают истцу в регистрации собственности, как он считает, на незаконных основаниях.

Стоит понимать, что судопроизводство, связанное с собственностью – всегда очень сложный процесс.

Перед решением спорных вопросов данного характера именно через суд обязательно взвесьте свои силы и окончательно убедитесь в том, что правда на вашей стороне и у вас имеются весомые доводы в пользу этого.

Не лишним будет также заручиться помощью адвоката или профессионального юриста, специализация которого связана именно с решением правоустановительных вопросов.

Иск о признании права собственности — образец, порядок составления

Как составить ходатайство о признании собственности на недвижимость?

Как было упомянуто ранее, грамотно составленный иск в разы увеличивает шансы на успешный исход для истца в конкретном судопроизводстве. Хорошо составленное ходатайство считается таковым, если:

  • составлено в соответствии с нормами, регламентированным Гражданско-Процессуальным Кодексом РФ (ГПК РФ);
  • содержит весомые доводы, доказывающие правоту истца;
  • имеет отсылки к положениям законодательства и документации, которые прямо или косвенно доказывают правоту истца.

Соблюсти все представленные выше условия для составления грамотного иска о признании права собственности под силу далеко не каждому гражданину, который несильно подкован в юридическом плане.

Именно поэтому в ряде ситуаций обращение к профессиональному юристу для составления ходатайства – неотложное мероприятие.

В том случае, если вы решили составлять иск самостоятельно, обязательно укажите в нем следующую информацию:

  • наименование суда, куда направлено ходатайство;
  • информация о сторонах потенциального судопроизводства: об истце – заявителе, об ответчике – лице или госорганизации, препятствующей получению истцом права владения на конкретный имущественный объект;
  • описание сути возникшего спора (подробно, лаконично, без лишней информации);
  • пояснение и доказательства, так или иначе доказывающие правоту истца и неправоту ответчика;
  • цена заявленного иска;
  • документация и положения законодательства, которые прямо или косвенно доказывают правоту истца и неправоту ответчика.

Документы, необходимые для составления иска о признании собственности на недвижимость

В качестве доказательной базы могут использовать любые официальные бумаги или прочие источники, заверенные нотариально и подтверждающие правоту истца.

Как правило, в судопроизводстве о признании собственности в качестве доказательной базы выступают:

  • документы, подтверждающие владение истца на предмет спора;
  • видео- и аудиоматериалы, подтверждающие правоту истца;
  • показания свидетелей;
  • прочие виды доказательств.

Стоит понимать, что подача иска без существенной доказательной базы – это обречение дела на неудачный исход для самого заявителя.

Учитывая данный факт, обязательно позаботьтесь о сборе всех доказательств и только после этого составляйте иск. Документы к иску важно прилагать в оригинальной версии, либо в нотариально заверенной форме.

Более точно понять суть составления данного ходатайства поможет следующий образец иска о признании права собственности: 

Нюансы процедур подачи и оформления иска

Нюансы, которые могут возникнуть при подготовке искового заявления о признании собственности на недвижимость

Рассмотрев суть и порядок составления иска о признании права собственности, не лишним будет ознакомиться с основными нюансами подачи и оформления данного ходатайства.

Особых юридических тонкостей подобные процедуры не имеют. Но вот моменты, на которые точно стоит обратить внимание, все же имеются.

Основной перечень таковых имеет вид:

  • Во-первых, отметим важность сотрудничества с хорошим адвокатом при отстаивании своего права собственности в суде. Не забывайте, что максимальных шансов на успешный исход в вашу пользу можно добиться исключительно при знании всех законодательных нюансов судебного вопроса. Обычному гражданину подобная роскошь не доступна, поэтому обращение к профессионалу — лучший вариант для повышения шансов на победу в судебных прениях.
  • Во-вторых, помните, что любой иск о признании права владения – это имущественное ходатайство, цену которого важно определить. Исключением являются судебные иски, касающиеся спорных вопросов, связанных с новостройками. При решении подобных проблем такой иск признается неимущественным. Непосредственно определение цены ходатайства – крайне сложный процесс, осуществить который лучше с помощью профессионального юриста.
  • В-третьих, перед началом судебного разбирательства обязательно подготовьте некоторую сумму денежных средств. Судопроизводство, в любом случае, потребует некоторых трат: на адвоката/юриста, на оформление документации, на оплату госпошлин и так далее. Как правило, траты во время подобных судебных прений находятся в диапазоне от 5 000 до 50 000 рублей.
  • В-четвертых, подавая иск, четко определите, в какой суд вам стоит обращаться. Вопросами о признании права собственности разбираются районные и мировые суды по вашему месту жительства. В том случае, если сумма иска не превышает 50 000 рублей, то за помощью стоит обращаться к мировому судье. В остальных случаях вам прямая дорога в районный суд.
  • Ну и в-пятых, при составлении иска, поиске доказательной базе и непосредственно в процессе судебных прений действуйте исключительно в пределах норм законодательства. В противном случае, надеяться на положительный исход судебных прений крайне опрометчиво. Помимо этого, за нарушение законодательства придется нести некоторую ответственность.

Как видите, составить описанный иск и подать его в суд не столь сложно. Конечно, мероприятие наполнено рядом нюансов, но подобные имеются в любом процессе судопроизводства.

Надеемся, представленный выше материал был для вас полезен и дал ответы на интересующие вас вопросы. Удачи в отстаивании своих прав!

О том, как подготовить исковое заявление о признании собственности на недвижимость, вы можете узнать, посмотрев видео:

Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

23 Апр 2017      kasjanenko         631      

Источник: https://PravoZhil.com/oformlenie/isk-o-priznanii-prava-sobstvennosti.html

Как составить иск о признании права собственности на квартиру

Признание права собственности неимущественный иск

Иск о признании права собственности — это юридический документ, официальное обращение в суд, составленное с обязательным учетом требований действующего законодательства. Он является основанием для возбуждения гражданского судопроизводства.

Необходимость обращаться в суд возникает, когда требуется признание права:

  • в порядке наследования в неоднозначных ситуациях (при неоднозначном толковании завещания, при спорах между наследниками, при неверном или несвоевременном оформлении документов);
  • на квартиру в новостройке на основании инвестиционного договора или договора о долевом участии в строительстве, когда работы окончены и оплачены, но застройщик не выдает документы, необходимые для регистрации права собственности (ст. 208, 218 ГК РФ);
  • если в ранее оформленных документах обнаружились ошибки, опечатки, отсутствие важных данных и другие несоответствия нормам законодательства;
  • в связи с утратой правоустанавливающих документов;
  • в связи с недействительной сделкой;
  • если документы не были оформлены, но установлен факт длительного (более 15 лет) добросовестного пользования этой недвижимостью — приобретательная давность (п. 1 ст. 234 ГПК РФ);
  • другие основания.

Как его составить

В ГПК РФ содержатся рекомендации по составлению исков, требования к оформлению, правила подачи в суд (ст. 131, 132 ГПК РФ). Для иска в арбитражный суд дополнительные требования определены ст. 125, 126 АПК. Если документ составлен не по образцу, к рассмотрению судом он не принимается. Подаваемый в суд иск о признании права собственности на квартиру содержит следующие сведения:

  • полное наименование и адрес суда;
  • информацию об истце и ответчике: Ф. И. О., прописка, контактные данные, идентификатор (СНИЛС, ИНН, данные паспорта и т. д.); если ответчиком является организация — ее наименование и адрес;
  • информацию о нарушенных правах и перечень требований, предъявляемых к ответчику;
  • перечень оснований для подачи иска и перечень доказательств, подтверждающих эти основания;
  • цену иска;
  • перечень прилагаемых документов с указанием номера и даты каждого, в том числе документ, подтверждающий уплату пошлины;
  • подпись истца.

Особенности мотивировочной части

Данная часть иска составляется в произвольной форме, но с точным, емким, логичным и последовательным содержанием. Это важные условия удовлетворения иска о признании права собственности на квартиру. В соответствии с ч. 4 ст.

92 АПК РФ в мотивировочной части искового заявления излагаются обоснование причины обращения с заявлением об обеспечении иска и обеспечительная мера, которую необходимо принять.

Мотивировочная часть должна содержать указание на требования истца к ответчику и законодательные доводы для удовлетворения исковых требований, т. е. ссылки на законы и иные нормативные правовые акты.

В иске важно четко и кратко охарактеризовать, в чем заключается нарушение (или угроза нарушения) прав, что должен сделать ответчик по иску о признании права собственности на объект, чтобы упомянутое нарушение было устранено.

Кроме того, в своем иске истец обязан доказать свое требование, сослаться на обстоятельства, на которых он его основывает, привести должные аргументы и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства (документы, письменные показания свидетелей и пр.).

Образцы

Образец мотивировочной и просительной части:

Образец искового заявления о признании права собственности на квартиру в новостройке:

В Зеленоградский районный суд города Москвы124365, г. Москва, Зеленоград, к. 2001Истец: Иванов Иван Ивановичпаспорт 1234 № 123456,выдан 01.02.2006 УВД САО г. Москвызарегистрирован по адресу: Московская область, Истринский район,деревня Тимошкино, ул. Набережная, д. 1тел.: 8 901 1234567Ответчик: ЗАО «Строительная компания»123456, г. Москва, Ленинский проспект, д. 13-е лицо: Управление Федеральной службы государственнойрегистрации, кадастра и картографии по МОг. Москва, ул. Поклонная, д. 13Цена иска: 5 000 000 рублейИсковое заявление о признании права собственности на квартиру26 мая 2015 г. между Истцом и Ответчиком заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома по адресу: г. Москва, ул. Ватутина, д. 1.В соответствии с п. 3 договора и Дополнительным соглашением №1 от 26 мая 2016 г. Ответчик, являясь Застройщиком, обязался построить здание и передать квартиру №2 (подъезд №1, этаж №1, по проекту 1 комната, проектная площадь 38 кв. м) Истцу после ввода Объекта строительства в эксплуатацию. Истец обязался выплатить полную стоимость квартиры в размере 5 000 000 рублей. Строительство здания было завершено, а стоимость квартиры выплачена в полном объеме.13 мая 2018 между Истцом и Ответчиком подписан акт приема-передачи квартиры №12/12-34-56.В соответствии с п. 6 Договора Ответчик обязуется сформировать необходимый для государственной регистрации базовый комплект документов. Но он не выдает Истцу ряд документов, необходимых для оформления прав собственности в органах ФРС на квартиру, а именно: разрешение на ввод в эксплуатацию, учредительные документы Ответчика. Ответчик не исполнил обязанности по передаче необходимых документов в регистрирующий орган, без которых невозможно оформить право собственности на квартиру в соответствии со ст. 131 ГК РФ.Ст. 310 ГК РФ определяет недопустимость одностороннего отказа ответчика от его договорных обязательств.В соответствии с ч. 3 ст. 551 ГК РФ, п. 1 ст. 16 ФЗ в случае уклонения одной стороны от государственной регистрации сделки истец вправе защищать права и интересы путем обращения в суд с заявлением о регистрации перехода права. Решение суда является основанием для регистрации права собственности истца.На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 131, п. 3 ст. 165, ч. 3 ст. 551 ГК РФ, ст. 98, 131 – 132 ГПК РФ, прошу:Признать право собственности Истца на квартиру общей площадью 38 кв. м, расположенную по адресу: г. Москва, ул. Ватутина, д. 1, кв. 2.Взыскать с Ответчика денежные средства в размере 33 200 руб., уплаченные в качестве госпошлины.Приложения:

  1. Копия договора №1 (3 экз.).
  2. Копия дополнительного соглашения №1 от 26.05.2016 (3 экз.).

Источник: https://ppt.ru/forms/isk/o-priznanii-prava-sobstvennosti-na-kvartiru

Признание права собственности на объект недвижимости через суд

Признание права собственности неимущественный иск

Бесплатная консультация юриста по телефону:

Права собственности на объект недвижимости — факт признания определенного лица собственником приобретенного имущества.

Они могут быть оформлены в отделениях Росреестра, но если заявителю отказывают, то он обращается в судебную инстанцию.

Читайте в статье о необходимой для суда документации, о правилах составления иска и о порядке действий, который должен соблюдать истец.

Основания для признания права собственности на недвижимость в суде

Право собственности на объект недвижимости — право личности на имущество, приобретенное по собственной воле, вне зависимости от воли других.

Для оформления объекта недвижимости в собственность, гражданину необходимо пройти несколько этапов:

  1. Сбор необходимого пакета документации.
  2. Оформление и подача заявления в Росреестр.

В законодательстве прописан список объектов недвижимости, на которые можно оформить права собственности:

  • земельный участок;
  • огороженный водный объект;
  • здание, незавершенное в строительстве;
  • многолетнее насаждение;
  • здания или их части;
  • гараж;
  • комнату по договору социального найма;
  • квартира или ее часть и другие.

Регистрация права собственности происходит на основании четырех положений:

  1. Субъект заявленного права.
  2. Регистрируемый объект недвижимости.
  3. Тип права.
  4. Основания, на которых осуществляется процедура регистрации.

В законодательстве РФ прописан ряд оснований, на которых собственник может оформить права собственности на объект недвижимости в судебном порядке:

  1. Признание прав собственности на:
  • постройку, возведенную не на законных основаниях;
  • недвижимость, которая была приобретена давно;
  • квартиру, полученную в процессе заключения контракта о долевом разделении собственности;
  • гараж, находящийся в собственности кооператива;
  • наследуемые объекты недвижимости.

Порядок действий

Для установления права собственности на недвижимость в судебном порядке необходимо в первую очередь определить судебное учреждение:

  1. Если заявителем является индивидуальный предприниматель или организация, то заявление подается в Арбитражный суд.
  2. Если собственником выступает физическое лицо, то оно обращается в Районный суд по месту нахождения объекта недвижимости.
  3. Если с заявлением обращается физ лицо, не обладающее статусом индивидуального предпринимателя и стоимость его имущества ниже 100 тысяч рублей, то иск рассматривается в Мировом суде.

После выбора судебной инстанции заявитель должен осуществить следующий порядок действий для установления права собственности:

  1. Подготовить иск и документы для суда.
  2. Оплата государственной пошлины. В случае, если иск подается в арбитражный суд, то пошлина уплачивается вне зависимости от стоимости имущества. Если заявитель обращается в мировой или районный суд, то пошлина уплачивается в зависимости от стоимости иска. Реквизиты для ее оплаты находятся на сайте каждого суда. Важно! Если при подаче заявления, собственник не предоставит квитанцию об оплате государственной пошлины, то в решении его вопроса в судебном порядке будет отказано.
  3. Появится в назначенный день на слушание.
  4. Исполнить вынесенное судебное решение.

Необходимые для суда документы

Для признания права собственности на недвижимость в судебном порядке необходимо собрать следующий список документов:

  • иск и его копии в количестве трех экземпляров;
  • чек об уплате государственной пошлины;
  • бумага, подтверждающая права собственности на заявленную недвижимость;
  • документы, подтверждающие своевременную оплату коммунальных услуг;
  • технический паспорт, полученный в БТИ;
  • договор купли-продажи объекта недвижимости;
  • если территория была приватизирована, то предоставляется документ, подтверждающий данный факт;
  • удостоверение личности заявителя;
  • другие документы, если они будут необходимы.

Все документы предоставляются исключительно в копиях. Оригинал бумаг должен быть предоставлен в день назначенного слушания.

Образец искового заявления

Для признания права собственности владельца на объект недвижимости в судебном порядке, необходимо правильно оформить исковое заявление.

Оно должно содержать в себе следующие положения:

  • полное наименование судебной инстанции;
  • информация об истце и его контрактная информация;
  • данные об ответчике;
  • стоимость иска и государственной пошлины;
  • наименование документы — Исковое заявление;
  • основания, на который подается иск;
  • перечень законодательных проектов;
  • просьба истца к суду о признании прав собственности;
  • список прилагаемых документов;
  • дата и подпись заявителя.

При оформлении заявления должны быть соблюдены следующие требования:

  1. Пишется оно на чистом листе А4.
  2. В случае, если иск оформляется от руки, то рекомендуется писать буквы в печатном стиле.
  3. Все положения должны быть заполнены по факту, без описания жалоб и недовольств.

Образец иска

Взимается ли госпошлина?

За подачу искового заявления в суд о признании права собственности на недвижимость истец обязан оплатить государству пошлину, размер которой зависит от судебного учреждения, в которое подается иск.

Стоимость госпошлины:

  1. При подаче иска в арбитражный суд, он считается неимущественным и заявитель оплачивает 6000 рублей.
  2. Если заявление подается в мировой или районный суд, то пошлина исчисляется из стоимости иска. Минимальный ее размер должен составлять 350 рублей. Если цена заявления:
    • до 20 тыс. рублей, то уплачивается 4% от суммы;
    • от 20000 до 100 тыс. руб необходимо заплатить 800 руб + 3% от общей стоимости;
    • до 100 тыс до 200 — 3200 рублей + 2%;
    • от 200 тыс до 1 млн — 5200 + 1%;
    • свыше 1 млн рублей уплачивается 13200 рублей + 0,5% от стоимости заявления.

Важно! Стоимость государственной пошлины не должна превышать 600 тысяч рублей.

Особенности рассмотрения дела в судебном порядке

После принятия заявления и необходимого пакета документов, назначается дата слушания. В процессе него изучаются положения иска и выслушиваются свидетели.

В ситуации, если стороны не согласны с принятым решением, то они вправе подать жалобу в течение 10 дней с момента его озвучивания.

В судебном порядке рассматриваются только иски, составленные грамотным юридическим языком и в которых есть ссылки на законодательные акты.

Судья не удовлетворит иск заявителя в следующих ситуациях:

  1. Если истец попробует подменить один иск другим. Например: заявление о признании прав собственности на квартиру было заменено иском о защите прав клиентов.
  2. В заявлении не были указаны основания для признания права собственности на недвижимость.
  3. Указание объекта недвижимости по адресу, на котором фактически такого нет.
  4. Подача иска в некомпетентный судебный орган.

При рассмотрении дела истцу рекомендуется предоставить суду доказательства заявленных оснований для признания права собственности на недвижимость.

Бесплатная консультация юриста по телефону:

Источник: https://dom-i-zakon.ru/grazhdanskoe-pravo/priznanie-prava-sobstvennosti-na-obekt-nedvizhimosti-cherez-sud.html

Как признать право собственности на объект недвижимости -Советы юриста

Признание права собственности неимущественный иск

Как признать право собственности на объект недвижимости

Признание права — это получение решения суда или арбитражного суда, признающего Вас законным владельцем (собственником) определенного имущества.

 На основании такого решения суда выдается свидетельство о государственной регистрации права собственности на объект недвижимости (в народе, «зеленка»).

Для того, чтобы получить судебное решение, необходимо обратиться в суд с соответствующим исковым заявлением о признании за Вами права собственности.

В соответствии со статьями 150 АПК РФ, 220, 221 ГПК РФ, однажды проиграв спор, подать такой же иск второй раз уже нельзя. Поэтому, если речь идет о важном для Вас имуществе, лучше обратиться к специалисту, а не  учиться «ходить в суд» самостоятельно. Если же Вы, оценив свои силы, решили, что справитесь, воспользуйтесь нашими советами.

Исковое заявление о признании права собственности. Как составить?

Шаг 1. Чтобы понять структуру искового заявления посмотрите форму:

Форма искового заявления о признании права собственности на объект недвижимости.

Обязательные требования к исковому заявлению и приложенным документам содержатся в статьях 131 и 132 ГПК РФ и статьях 125, 126 АПК РФ.

       Шаг 2. Определитесь, на каких нормах права и фактических обстоятельствах основаны Ваши требования. Законодательство предусматривает множество оснований для признания права собственности:

  • признание права собственности на самовольную постройку (ст. 222 ГК РФ);
  • признание права собственности в силу приобретательной давности  (ст. 234 ГК РФ);
  • признание права собственности на квартиру или другой вновь построенный объект на основании инвестиционного договора или договора о долевом участии в строительстве (ст. 208, 218 ГК РФ, Федеральный закон №214-ФЗ);
  • признание права собственности на гараж ввиду внесения пая в гаражно-строительный кооператив (ст. 218 ГК РФ);
  • признание права собственности ввиду фактического принятия наследства;
  • признание права собственности на объект недвижимости в связи с утратой правоустанавливающих документов;
  • признание права собственности для восстановления прав на имущество, утраченное в связи с рейдерским захватом или недействительной сделкой;
  • множество других оснований.

Таким образом, мы видим, что иск о признании права собственности может быть использован в самых разных ситуациях. Кроме того, применяется иск о прзнании права пользования, который так же может сделать Вас законным правообладателем имущества. Неправильное определения основания иска может быть причиной отказа.

Некоторые типичные ситуации:

Ситуация Пути решения проблемы
На Вашей территории имеется старый объект недвижимости, на который утрачены документы В этой ситуации необходим комплексный анализ и выбор вариантов решения проблемы. Может быть, в вашем случае возможно «узаконить» постройку, как самовольную, может быть, признать право собственности по давности владения, может быть, есть возможность подобрать документы, которые позволят зарегистрировать право собственности во внесудебном порядке.
Построили (или перестроили) здание без документов и не можете получить «зеленку» «Узаконение» самовольных построек и реконструкций путем признания права собственности в суде или арбитражном суде (ст. 222 ГК РФ)
Участвовали в строительстве в качестве инвестора, а право собственности зарегистрировать не получается В зависимости от ситуации возможно предъявление иска о признании права собственности или о признании незаконным отказа Росреестра в регистрации права.

       Шаг 3. Определяем, кто ответчик.  По искам о признании права собственности (или другого права на недвижимость), определить, кто ответчик, бывает сложно, т.к. зачастую Вас, возможно, никто не обидел. Ответчиком по такому иску обычно является не конкретный «обидчик», а то лицо, чей правовой интерес противоречит удовлетворению иска.

Чаще всего ответчиками по таким искам выступают органы местного самоуправления. В некоторых случаях ответчиком может быть ТУ Росимущества или орган по управлению имуществом регионального уровня, а так же застройщики и другие частные лица. По таким искам нередко бывает несколько ответчиков.

 Неправильное определение ответчика ведет к затягиванию процесса (в лучшем случае) или отказ в иске (в худшем случае).

     Шаг 4. Не забываем про третьих лиц. Третьи лица — это те организации и граждане, которые не нарушили Ваших прав, однако, решение по делу каким-то образом затрагивает их интересы. Привлекать их к участию в деле обязательно.

По искам о признании права собственности третьим лицо обычно бывает орган по государственной регистрации (Росреестр), а так же другие органы власти. Третьими лицами могут выступать и частные лица, например соседи или смежные землепользователи.

Все они в зависимости от ситуации могут являться не третьими лицами, а ответчиками.

       Шаг 5. Решаем, в какой суд подать иск?

Арбитражный суд Районный суд Мировой судья
 Если Вы — организация или индивидуальный предприниматель.  Если Вы физическое лицо, не имеющее статуса индивидуального предпринимателя.Инвентарная стоимость имущества по сведениям БТИ превышает 100 000 рублей  Если Вы физическое лицо, не имеющее статуса индивидуального предпринимателя.Инвентарная стоимость имущества по сведениям БТИ ниже 100 000 рублей

Иск о признании права собственности на объект недвижимости подается по месту нахождения этого объекта.

       Шаг 6. Формулируем «просительную» часть иска. Помним, что в конце искового заявления нужно четко по пунктам указать, о чем конкретно Вы просите суд. Например: «Прошу признать право собственности на объект (указать все характеристики объекта, в т.ч. адрес, площадь, литеру по техническому паспорту)».

Исковые требования обязательно должны быть сформулированы правильно и основаны на соответствующих нормах закона, которые тоже должны быть определены в иске в виде конкретных статей конкретных нормативных актов. Например, право собственности на самовольную постройку признается на основании ст. 222 ГК РФ. Неправильная формулировка исковых требований практически всегда влечет отказ в иске.

       Шаг 7. Составляем текст искового заявления. В тексте иска необходимо изложить обстоятельства, на которые Вы ссылаетесь.

       Шаг 8. Считаем и платим государственную пошлину. Правила расчета государственной пошлины содержатся в Налоговом Кодексе РФ. При этом учитывайте, что арбитражные суды полагают, что иски о признании права собственности являются неимущественными, т.е. госпошлина уплачивается, как за неимущественный иск и не зависит от стоимости имущества.

Районные суды и мировые судьи, напротив, требуют расчитывать государственную пошлину в зависимости от стоимости имущества. Государственная пошлина платится через банк по платежным реквизитам. Реквизиты для уплаты государственной пошлины обычно есть на сайте соответствующего суда.

Без документа (банковской квитанции или платежного поручения) об уплате государственной пошлины иск не примут к рассмотрению.

ВАЖНО! В иске нельзя писать ничего лишного. В нем должны содержаться только те обстоятельства, которые имеют прямое юридическое значение для рассмотрения дела в Вашу пользу. Не должно быть никаких эмоций и жалоб на несправедливость жизни. Все это Вы сможете изложить судье устно, если захотите.

Нужно понимать, что исковое заявление — это, по сути, половина судебного дела. В этом документе в письменном виде изложена Ваша позиция и факты по делу, содержатся ссылки на доказательства и норма права.

Поэтому перед написанием иска, нужно очень четко понимать, на чем именно основаны Ваши требования и можете ли Вы доказать все обстоятельства на которые ссылаетесь. Если в иске будут содержаться фразы, которые Вам нечем подтвердить, то это сразу вызовет у суда вопросы и ослабит Вашу позицию.

При этом «лишние» слова могут быть использованы ответчиком против Вас. Отказаться от тех обстоятельств, которые уже признаны Вами в иске, впоследствии будет не возможно.

Источник: https://www.cab74.ru/likbez/946/

Признание права собственности иск неимущественного характера

Признание права собственности неимущественный иск

В ОЮ так и требуют. Сам в свое время удивлялся.

А х.з. как грит мой сисадмин, щас попробую каки нить разъяснения найтить

Статья 103 АПК РФ

1.

Цена иска определяется: 1) по искам о взыскании денежных средств, исходя из взыскиваемой суммы; 2) по искам о признании не подлежащим исполнению исполнительного или иного документа, по которому взыскание производится в бесспорном (безакцептном) порядке, исходя из оспариваемой денежной суммы; 3) по искам об истребовании имущества, исходя из стоимости истребуемого имущества; 4) по искам об истребовании земельного участка, исходя из стоимости земельного участка. В цену иска включаются также указанные в исковом заявлении суммы неустойки (штраф, пени) и проценты. Цена иска, состоящего из нескольких самостоятельных требований, определяется суммой всех требований. 2. По исковым заявлениям о признании права, в том числе права собственности, права пользования, права владения, права распоряжения, государственная пошлина уплачивается в размерах, установленных для исковых заявлений неимущественного характера. 3. Цена иска указывается заявителем.

В случае неправильного указания заявителем цены иска она определяется арбитражным судом.

forum.garant.ru

Признание права собственности это имущественный или неимущественный иск? Как рассчитать пошлину?

Добрый день! В период брака была приобретена квартира в ЖСК. Супруг без моего ведома оформил право собственности на квартиру целиком на себя. После развода хочу подать в суд на раздел квартиры.

В исковом заявлении в суд буду просить признать за собой право собственности на половину квартиры, так как она была приобретена в период брака и должна считаться совместной собственностью супругов.

Вопрос в следующем, как в этом случае рассчитывается пошлина?

Признание права собственности это неимущественный иск и пошлина уплачивается в размере 200 руб или же подобные иски считаются имущественными и нужно уплачивать пошлину исходя из стоимости квартиры?

Ответы юристов (1)

Цена иска определяется по искам о праве собственности на объект недвижимого имущества, принадлежащий гражданину на праве собственности, исходя из стоимости объекта, но не ниже его инвентаризационной оценки или при отсутствии ее — не ниже оценки стоимости объекта по договору страхования, на объект недвижимого имущества, принадлежащего организации, — не ниже балансовой оценки объекта (п. 9, ч. 1, ст. 91 ГПК РФ). www.consultant.ru/popular/gpkrf/8_7.html#p746.

Справку об инвентаризационной стоимости квартиры возьмете в БТИ (ПИБ) вашего района потому что она в 10 раз ниже стоимости квартиры.

Рассчитывается по ст. 333.19 НК РФ.

Например инвентаризационная стоимость квартиры 326000 рублей, смотрим статью цена иска от 200 001 рубля до 1 000 000 рублей — 5 200 рублей плюс 1 процент суммы, превышающей 200 000 рублей.

1.

326000-200000=126000; 2. 126000:100х1=1260 (1%); 3. 5200+1260=6460 рублей будет госпошлина.

Является ли иск о признании права собственности — иском имущественного характера?

Подали иск в суд о признании права собственности квартиры после истечения 6 мес с даты смерти (есть завещание) но не указали стоимость квартиры.

(Я думала что это иск неимущественного характера — оплатив госпошлину 300 рублей) Отправили почтой письмо из суда в котором указано, что нужно указать стоимость и оплатить госпошлину -иск имущественного характера.

Вопрос- почему имущественного если я проживаю, оплачиваю уже давно расходы на квартиру (доказано) — остается же только признать право собственности и к тому же есть завещание. Спасибо!

Ответы юристов (4)

Добрый день, потому что вы просите признать ПРАВО на ИМУЩЕСТВО, признать, закрепить это право юридически. Решением суда.

А вообще, необходимо разобраться, правильно ли вы выбрали способ защиты права. Если вы наследство приняли фактически. то зачем вы заявляете иск о признании права собственности? Возможно. вам необходимо было обратиться в суд с заявлением об установлении юридического факта. Тогда пошлина, действительно, 300рублей. Исковое сами составляли?

Уточнение клиента

Спасибо за ответ!

Сами составляли заявление. В суде так секретарь продиктовала текст.

Может есть возможность тогда просто подать иск о установлении юр факта принятия наследства?

03 Мая 2017, 07:05

Есть вопрос к юристу?

Исковое заявление имущественного характера, когда требования подлежат денежной оценке.

Исковые заявления неимущественного характера заявляются в защиту неотчуждаемых прав и свобод человека, нематериальных благ. Например, иски о признании права пользования жилым помещением, о выселении, о вселении, об устранении препятствий в пользовании помещением, земельным участком, о признании недействительным постановления, распоряжения.

В вашем случае, иск имушкствеенрго характера, поскольку требование связано с правом на имущество.

ПО отношению к данному иску есть некоторое противоречие. В арбитражном суде он трактуется как неимущественный, а вот в судах общей юрисдикции — данные иски, считаются исками имущественного характера, так как несут в себе последствие имущественного характера.

Из вашего вопроса не понятно, вы уже вступили в наследство или посредством этого суда хотите вступить?

Олеся, из того, что вы написали в вопросе, я вижу, что необходимо было подавать заявление об установлении юр. факта. Если нет спора с иными наследниками. Тогда на основании решения суда вы получили бы свидетельство о праве на наследство у нотариуса. И пошлину у него же пришлось бы платить.

Но и в этом иске вы можете заявить два требования: об установлении юр. факта и о признании за вами права на квартиру в порядке наследования. Пошлину все равно придется платить от стоимости квартиры.

Хочу подать иск о признании права собственности на гараж, какой при этом размер гос пошлины?

хочу подать иск о признании права собственности на гараж, какой при этом размер госпошлины-твердая сумма или исходя из стоимости гаража?

Ответы юристов (7)

По данному иску следует уплатит госпошлину исходя из рыночной стоимости имущества

С уважением Александр

от стоимости гаража, так как иск подлежит оценке…

Согласно ст.333.19 НК РФ при подаче искового заявления имущественного характера, административного искового заявления имущественного характера, подлежащих оценке, при цене иска:

до 20 000 рублей — 4 процента цены иска, но не менее 400 рублей;

от 20 001 рубля до 100 000 рублей — 800 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 20 000 рублей; от 100 001 рубля до 200 000 рублей — 3 200 рублей плюс 2 процента суммы, превышающей 100 000 рублей; от 200 001 рубля до 1 000 000 рублей — 5 200 рублей плюс 1 процент суммы, превышающей 200 000 рублей;

свыше 1 000 000 рублей — 13 200 рублей плюс 0,5 процента суммы, превышающей 1 000 000 рублей, но не более 60 000 рублей;

Гос.пошлина — 300 руб.

Статья 333.19 НК РФ. Размеры государственной пошлины по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями 1.

По делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации и законодательством об административном судопроизводстве, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах: 3) при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера:

для физических лиц — 300 рублей;

Ответ коллеги Рябинина не верен. Вы обязаны уплатить пошлину, рассчитанную из стоимости гаража, право собственности на который вы намерены признавать в суде.

В соответствии со статьей 103 АПК (а она может применяться по аналогии закона) по исковым заявлениям о признании права, в том числе права собственности, права пользования, права владения, права распоряжения, государственная пошлина уплачивается в размерах, установленных для исковых заявлений неимущественного характера.

Хотя вопрос на самом деле спорный. Если не торопитесь, то лучше уплатить сначала 300 руб.

, а если судья оставит без движения, то он попросит доплатить (исходя из стоимости объекта, но не ниже его инвентаризационной оценки или при отсутствии ее — не ниже оценки стоимости объекта по договору страхования, на объект недвижимого имущества, принадлежащего организации, — не ниже балансовой оценки объекта). Все зависит от иска.

Никакого спорного вопроса здесь нет. Икс о признании права собственности на гараж, значит, пошлина от цены иска. которая складывается из стоимости имущества, на которую претендует истец.

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Требование в суде о признании права собственности: имущественного или неимущественного характера?

В интернете читаю противоречивые мнения о том, имущественного или неимущественного характера — требование в суде о признании права собственности на однозначно мою квартиру, приобретённую в новостройке по ДДУ.

Не понимаю: зачем мне оценивать мою же квартиру, если я не выдвигаю ни к кому финансовых требований, ни с кого ничего не требую . Я прошу только юридически обозначить право собственности моё на мою же квартиру.

Ответы юристов (3)

Это требование неимущественного характера, так как вы просите признать право собственности на квартиру за вами. Оплачивается госпошлиной 300 рублей.

Формально это имущественное требование так как вопрос стоит во вледении имуществом.

Однако если вопрс стоит в оплате госпошлины вы можете сперва заплатить руководствуяст ст.333.19 НК РФ

3) при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера:
для физических лиц — 300 рублей;

Если суд оставит без движения иск по причине неправильной оплаты госпошлины то доплатите ( либо попытаетесь оспорить определение)

В судах могу сказать тоже разная практика и применяют данные вопрсы по-разному, поэтому начните с малого

Петр, добрый вечер! Не могу согласится с однозначностью первого ответа тем более что утверждение ничем не подкреплено, все таки если опираться на разъяснения уполномоченных органов то пошлину нужно платить как за требование имущественного характера

Письмо> ФНС России от 01.08.2012 N ЕД-4-3/12767@

Федеральная налоговая служба по вопросу размера государственной пошлины, подлежащей уплате при подаче в суд общей юрисдикции искового заявления о признании права собственности на дом и земельный участок, сообщает следующее.

В соответствии с частью 3 статьи 165 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ), если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.

В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

При рассмотрении вопроса о признании права собственности на недвижимое имущество с последующей государственной регистрацией этого права суды общей юрисдикции руководствуются правовыми нормами, содержащимися в Гражданском процессуальном кодексе Российской Федерации (далее — ГПК РФ) и Налоговом кодексе Российской Федерации (далее — Кодекс).

Отнесение исковых заявлений имущественного характера к заявлениям имущественного характера, подлежащим оценке, определено статьей 91 ГПК РФ.

В соответствии с пунктом 9 части 1 статьи 91 ГПК РФ по искам о праве собственности на объект недвижимого имущества, принадлежащий гражданину на праве собственности, цена иска определяется исходя из стоимости объекта, но не ниже его инвентаризационной оценки или при отсутствии ее — не ниже оценки стоимости объекта по договору страхования, на объект недвижимого имущества, принадлежащий организации, — не ниже балансовой оценки объекта. Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 333.19 Кодекса по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, мировыми судьями, размер государственной пошлины при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, определяется в процентном соотношении от цены иска.

С учетом изложенного, при подаче в суды общей юрисдикции исковых заявлений, содержащих требования о признании права собственности на недвижимое имущество, связанного с последующей регистрацией этого права, должна уплачиваться государственная пошлина в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.19 Кодекса в зависимости от стоимости имущества, как при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке.

Источник: https://112ak.ru/1200-priznanie-prava-sobstvennosti-isk-ne/

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.