Признание права собственности на дом

Содержание

Иск о признании права собственности

Признание права собственности на дом

Переход права собственности на недвижимость обязательно регистрируется в государственных органах. Это регламентировано гражданским законодательством РФ.

Признание права собственности на квартиру, дом или другой объект недвижимости позволяет новому владельцу распоряжаться имуществом по своему усмотрению: продавать, сдавать в аренду, использовать для непосредственной эксплуатации.

Если процедура регистрации не пройдена, покупатель не может считаться полноценным собственником объекта. Незарегистрированное имущество нельзя ни продать, ни подарить, ни передать по наследству.

В юридической практике часто встречаются иски о признании права собственности на квартиру. Если не получается зарегистрировать свои права на объект по обоюдному согласию сторон, приходится обращаться в суд.

Письменное требование контрагенту

Если сторона избегает государственной регистрации права собственности покупателя или дольщика недвижимого имущества либо контрагенты не могут прийти к согласию, сначала направляется письменное требование зарегистрировать договор и права нового собственника. Заручитесь поддержкой квалифицированного адвоката. Он окажет профессиональную консультационную поддержку на всех этапах рассмотрения дела, а также поможет достичь положительного результата в кратчайшие сроки и с минимальными потерями.

Письменное требование контрагенту можно отправить такими способами:

  • на электронную почту (нужно просканировать письмо с оригинальной подписью);
  • почтой – заказное письмо с уведомлением о вручении;
  • передать лично в руки.

Письменное требование о признании права собственности должно содержать такую информацию:

  • паспортные данные сторон;
  • реквизиты договорного соглашения, которое выступает основанием для признания права собственности на объект недвижимости;
  • степень исполнения договора (исполнен, частично исполнен, не исполнен);
  • аргументированное требование о признании права собственности;
  • требование предоставить пакет документов, необходимых для регистрации прав на объект недвижимости.

Также в письменном требовании стоит указать, какими могут быть последствия неисполнения договора контрагентом.

Иски о признании права собственности

Если на письменное требование отсутствует надлежащая реакция, владелец имущества может обратиться в суд для отстаивания своих интересов.

Иск следует подавать в том случае, если недвижимое имущество по факту принадлежит новому владельцу, подтверждением чего является договор, но бывший собственник (или застройщик, если объектом спора является квартира в новостройке) отказывается проходить процедуру государственной регистрации.

Основанием для передачи объекта недвижимости из одних рук в другие является договор (купли-продажи, дарения, наследования). По закону стороны должны зарегистрировать этот документ.

Если кто-то из них отказывается регистрировать договор, контрагент вправе обратиться в суд, чтобы отстоять свои интересы. Подача иска осуществляется по месту расположения недвижимости по правилам исключительной подсудности.

В исковом заявлении указываем такие данные:

  • Ф.И.О. физических лиц или название организации, если участвуют юридические лица;
  • местонахождение компании или адреса контрагентов;
  • реквизиты и полное наименование суда, в который подаётся иск;
  • номер договора, дата его заключения, дополнительные документы, которые прилагаются к исковому заявлению;
  • описание причин, которые препятствуют регистрации права собственности на объект недвижимости;
  • требования истца к ответчику и их обоснование;
  • требование признать право собственности путём её государственной регистрации.

К исковому заявлении прикладываем пакет документов. Обязательно делаем копии иска. Каждый ответчик должен иметь экземпляр с приложенными документами, один экземпляр для суда и один для заявителя.

Следует приложить квитанцию, подтверждающую оплату государственной пошлины. Обязательный документ – договор, который является обоснованием требований заявителя.

В течение 5 дней после подачи искового заявления истец получит уведомление о принятии его к рассмотрению или отказе.

Что будет, если не зарегистрировать право собственности

Государственная регистрация права собственности на объект недвижимости – это законное подтверждение того, что имущество принадлежит владельцу. Если не зарегистрировать квартиру, дом, гараж и пр.

, собственник не сможет им распоряжаться в полной мене. В судебной практике часто рассматриваются дела, в которых объектом спора является недвижимое имущество.

Если даже контрагент отказывается регистрировать объект, у вас есть все шансы защитить свои права.

Особенности составления искового заявления

Исковое заявление представляет собой официальное обращение в суд, составленное в письменной форме. Для составления этого документа используйте образец искового заявления о признании права собственности. В нём нужно указать причины обращения в суд, аргументировать свои требования. Как истцов, так и ответчиков может быть несколько. В споре могут принимать участие третьи лица.

Документ можно напечатать или написать от руки. В ГК РФ есть чёткие рекомендации по составлению искового заявления о признании права собственности на квартиру, требования к оформлению, правила подачи иска в суд.

Если документ составлен не по образцу, к рассмотрению судом он не принимается. При составлении заявления необходимо всесторонне проанализировать ситуацию, учесть все факторы, которые могут повлиять на конечный исход дела. Аббревиатуры и сокращенные слова не используем.

При описании спора используем аргументы, цифры, факты, грамотно аргументируем требования.

Когда обращаться в суд?

Исковое заявление о праве собственности на квартиру необходимо подавать сразу, не оттягивать решение данного вопроса на потом. Часто граждане, которые живут в доме или квартиры в течение долгих лет, не спешат оформлять документы на жилплощадь.

И всё вроде бы хорошо, но при попытке совершить какие-либо юридические действия с объектом недвижимости возникают проблемы. Вот почему важно своевременно оформлять не только приобретенные квартиры, но и наследство, подаренное или полученное в наследство.

Рассмотрим наиболее частые ситуации, которые вынуждают собственника обращаться в суд.

  • Несоответствие документов на недвижимость нормам и требованиям законодательства. Ошибки, опечатки, отсутствие важных данных приводят к возникновению трудностей при признании права собственности на недвижимое имущество.
  • Отсутствие документов, устанавливающих права владельца. В небольших городках и поселках жильцы не задумываются над надлежащим оформлением документации на жильё, пока не возникнет острой необходимости. Помните, признать право собственности можно в том случае, если человек постоянно проживает в квартире или доме в течение 15 лет и более.
  • Продавец отказывается являться в Росреестр, хотя получил деньги и сделка была заключена успешно. Это происходит не только в случае попытки мошенничества, но и при возникновении непредвиденных ситуаций, смерти гражданина.
  • Дом построен на земельном участке, который не был предварительно оформлен, и теперь нужно его узаконить.
  • Застройщик при продаже квартир в новостройке предоставил дольщикам неполную информацию на участок или сам дом, отсутствуют важные документы и разрешения.
  • Споры между родственниками. Если стоимость квартиры выплачивается несколькими лицами, а объект недвижимости оформляется на одного, позже при возникновении проблемных ситуаций доказать свою причастность к покупке будет сложно. Позаботьтесь об этом сразу же после покупки.
  • В квартиру или дом заселились лица, которые не имеют на это законных оснований (часто происходит с дальними родственниками).

Также в суд стоит обращаться в том случае, если на имущество, которое принадлежит нескольким гражданам, наложено арест из-за задолженностей одного.

Структура заявления об установлении права собственности

Важно подготовить не только заявление, но и собрать основательную доказательную базу, чтобы эффективно отстоять свои интересы в суде и привлечь виновных к ответственности. Пакет документов должен быть максимально полным. Исковое заявление о признании права собственности готовится по такой структуре:

  • шапка, в которой указана информация о суде;
  • паспортные данные истца;
  • персональные и контактные данные ответчика;
  • цена иска о признании права собственности;
  • данные третьих стороны, которые принимают участие в рассмотрение спора;
  • подробное описание ситуации, указание параметров объекта недвижимости, который является предметом спора;
  • обоснование искового заявления;
  • информация о том, какие были попытки решить спор мировым способом;
  • аргументы в пользу истца;
  • ссылки на нормативы, акты;
  • требование о регистрации права собственности;
  • дата и подпись заявителя.

Сторонами судебного производства являются заинтересованные лица либо их законные представители. Если истец не может самостоятельно заниматься отстаиванием своих интересов (находится заграницей, по причине заболевания), он оформляет официальную доверенность на представителя.

Ответчик – это лицо, нарушившее права истца. Также в качестве истца может выступать юридическое лицо либо государственный орган. Госорганизация, отказавшаяся регистрировать права нового собственника в суде выступает третьей стороной.

Можно также подавать иск к администрации о признании права собственности.

Грамотная аргументация требований

Решение суда во многом зависит от того, насколько грамотно подготовлена доказательная база. Суть спора и аргументы истцам – это наиболее важная часть документа. Описывать свои доводы следует только нормативной лексикой, никаких эмоционально-окрашенных слов не должно быть в документе.

Информацию выкладываем грамотно и последовательно, всесторонне описываем проблему. Также подробному описанию подлежит объект спора. Если это квартира, указываем её полный адрес, площадь. Обязательно прилагаются ссылки на законодательные акты. Требования описываем в просительной части искового заявления. Основания должны быть очень серьёзными.

Учитывайте также то, что ответчик может подать встречный иск о признании права собственности.

Подача искового заявления в суд

Перед тем как подавать заявление, необходимо оплатить государственную пошлину. При определении суммы учитывается рыночная стоимость объекта недвижимости. Пошлина может достигать 60 000 рублей.

Но это не единственные финансовые затраты. Внимательно проверяйте реквизиты, чтобы не потерять свои деньги.

Если в рассмотрении искового заявления и рассмотрении дела в судебном порядке будет отказано, деньги можно будет вернуть, но времени на это придётся потратить тоже немало.

Сопутствующие документы

Основной документ для подачи иска – это исковое заявление. Составляется оно в нескольких экземплярах. Кроме того, нужно подготовить и другие документы, а именно:

  • паспорта;
  • квитанция об уплате государственной пошлины;
  • доказательства своей правоты;
  • документы, подтверждающие право собственности истца (справки из БТИ, показания соседей, квитанции, завещание, договор купли-продажи и пр.).

Обращение подаётся по местонахождению объекта недвижимости. Срок давности имущественных требований – 3 года. В течение этого периода человек должен подать исковое заявление о нарушении его прав. Но медлить с этим не стоит. Обращайтесь к специалистам и подавайте иск, как только узнали о нарушении своих прав.

Порядок рассмотрения заявления

Рассмотрение заявления осуществляется в несколько этапов. Первая стадия – это подготовительные мероприятия.

Участники процесса имеют возможность ознакомиться с заявлением, а также подготовиться необходимую документацию для отстаивания своих интересов в суде. Суд предложит сторонам решить спор мирным путём.

Если положительного результата достичь не удалось, назначают дату и время заседания.

В ходе рассмотрения искового заявления стороны аргументируют свои позиции. В процессе могут участвовать третьи лица, которые имеют отношение к делу. Максимальный срок рассмотрения споров с недвижимым имуществом – 60 дней.

Не всегда исковые требования удовлетворяются. Если заявитель не согласен с постановлением судьи, в течение 10 дней после получения решения он может обратиться в арбитраж или суд высшей инстанции, и обжаловать это решение.

Профессиональная помощь – залог успеха

Учтите, что исковые требования не всегда удовлетворяются. Важно правильно выстроить стратегию, собрать мощную доказательную базу, чтобы обеспечить положительный результат. Не все граждане РФ, РБ чётко знают свои права. Среднестатистический гражданин не углубляется в нюансы законодательных актов.

Заручитесь поддержкой квалифицированного юриста, который специализируется на сопровождении имущественных и неимущественных споров. Примеров успешного решения дел с участием адвоката много.

Профессиональное юридическое сопровождения иска о признании права собственности на движимое или недвижимое имущество – это уже половина успеха.

Источник: https://legalmill.ru/uslugi/fizicheskim-litsam/nedvizhimost/isk-o-priznanii-prava-sobstvennosti.php

Признание права собственности судом на объекты имущества — основы, госпошлина, порядок, документы

Признание права собственности на дом

Каждый из нас представляет себе, что значит собственность, и какие права на имущество дает это определение.

При этом, бывают ситуации, в которых свое право на владение, пользование и распоряжение каким-либо объектом движимого или недвижимого имущества приходится отстаивать в суде.

Примеров таких ситуаций в судебной практике масса – трудности с вступлением в наследство, отказ застройщика от передачи оплаченной ранее квартиры и т.д. В этом случае законом предусмотрена процедура признания права собственности в порядке приватизации на имущество.

Понятие собственности и общественной собственности

Собственность – это важнейшая экономическая категория. Под этим понятием подразумевают присвоение средств производства и результатов труда.

Присвоение означает право использовать и распоряжаться предметом собственности на усмотрение собственника.

Неразрывно с правом присвоения собственности в юридической практике рассматривают термин отчуждение, что означает потерю права собственности на тот или иной предмет хозяйственных отношений.

Субъектами собственности могут выступать не только физические лица, но и предприятия, государственные органы и даже одновременно несколько государств. Объектом же собственности считается все, что можно присвоить – предметы, недвижимость, природные ресурсы, транспортные средства, деньги и т.д.

Выделяют несколько видов собственности:

  • частная собственность;
  • коллективная собственность;
  • государственная собственность;
  • партнерская собственность;
  • общественная собственность и т.д.

Частной собственностью называют такую форму владения, пользования и распоряжения объектом, при которой все права сосредоточены в руках частного лица – физического или юридического.

Общественной же называют собственность, при которой определенным объектом (имуществом) владеют все члены общества, коллектива или общины, имея при этом равные права на владение им и его использование.

Особые формы собственности

Вопрос классификации собственности по формам достаточно сложен. Выделяют два взаимосвязанных типа классификации – по форме права собственности и по форме присвоения объекта. Принято выделять три основные формы собственности:

  1. Индивидуальная форма – здесь речь идет о личной собственности, результатах собственного труда и о трудовом хозяйстве;
  2. Коллективная форма – в этом случае подразумеваются кооперативы, акционерные общества, коллективные и арендные предприятия и т.д.;
  3. Государственная форма – имеется в виду общегосударственная и муниципальная собственность.

В нашей стране предусмотрены также иностранная и смешанная формы собственности. Последняя предполагает возможность участия российского и иностранного капитала в любом соотношении и с различным распределением доли участия.

Первоначальное право собственности

Стать законным собственником гражданин может в первую очередь воспользовавшись первоначальным правом собственности, которое возникает в следующих ситуациях:

  • Создание нового объекта имущества – это означает, что если из своих собственных материалов вы произведете какой-либо предмет, – он, как и материалы, является вашей собственностью. Например, постройка здания.
  • Сбор общедоступных вещей – примером таких вещей могут послужить грибы, фрукты, ягоды, хворост, собранные в лесу и ставшие в результате вашей неоспоримой собственностью.
  • Прибыль и вещи, полученные в результате использования собственного имущества – в качестве примера можно привести рождение домашнего скота. Если корова, например, принадлежит вам, то и телята, рожденные этой коровой, также становятся частью вашей собственности.
  • В порядке приобретательной давности – существует закон, устанавливающий, что если гражданин на протяжении определенного срока пользуется определенным имуществом, спустя время оно переходит в его владение. Так, для недвижимости срок давности владения составляет 15 лет, в то время как для движимого имущества – 5 лет.

Мировое соглашение

Вопросы, касающиеся споров по поводу признания права собственности, относятся к категории дел, которые требуют попытки досудебного урегулирования.

Перед тем, как обратиться с исковым заявлением в суд, пострадавшей стороне предлагается напрямую направить свои требования ответчику в письменном виде.

Это довольно часто дает возможность урегулировать спор по предлварительному договору, не прибегая к суду и существенно сэкономив время, деньги и силы.

Законом не предусмотрены четкие правила составления документа, с требованиями к ответчику. Важно лишь учитывать, что свои претензии и требования истец должен изложить в письменном виде, подкрепив соответствующими нормативно-правовыми актами законодательства, подтверждающими обоснованность его обращения.

Если сторонам спора удастся прийти к единому мнению, составляется досудебное соглашение и дело решается без открытия судебного разбирательства.

Если же вопрос признания права собственности не удается решить напрямую между участниками спора, пострадавшей стороне необходимо обратиться в суд, обязательно предоставив копию досудебного обращения к ответчику.

Как составить исковое заявление в суд о признании права собственности

Подробный перечень информации, которую следует указать в иске, описан статьей 131 ГПК.

Важно указать:

  • Название суда, в котором будет вестись дело,
  • ФИО и паспортные данные истца и ответчика,
  • Указать требования истца в форме «Ответчик обязуется передать во владение истца жилищный объект…»
  • Привести все подробности и обстоятельства дела (цена недвижимости, площадь, статьи ГПК, по которым происходит дело, срок, который требуется для передачи),
  • Описать все документы, прикладываемые к делу,
  • Описать доказательства на владение имуществом,
  • Обязательно в конце поставить подпись истца.

Скачать образец искового заявления о признании права собственности.doc

Перед отправкой документа необходимо проверить его у адвоката.

Список документов при судебном вмешательстве

Для того, чтобы инициировать судебное разбирательство о признании права собственности в первую очередь необходимо правильно составить исковое заявление. Важно понимать, что заявление будет рассмотрено только при наличии серьезных оснований полагать, что права истца были нарушены. Чтобы подтвердить этой, к иску придется приложить следующий пакет документов:

  • исковое заявление и его копия;
  • квитанция об уплате госпошлины;
  • документ, подтверждающий, что купля имущества состоялась, если право собственности было получено таким образом;
  • документы, подтверждающие факт дарения;
  • свидетельство о вступлении в наследство, если объект собственности был получен таким образом;
  • квитанции, счета и выписки о расходах на эксплуатацию, ремонт и т.д. в отношении объекта спора;
  • подтверждения об уплате налога;
  • для недвижимости паспорт БТИ и свидетельство о приватизации и т.д.

Квитанция об уплате госпошлины

Для того, чтобы рассчитывать на положительное решение суда, истец должен собрать максимальное количество документальных подтверждений того, что его права собственности были нарушены.

Признание права собственности в судебном порядке

Если право собственности гражданина на какое-либо имущество оспаривается третьими лицами, им незаконно завладело другое лицо либо имеются препятствия для того, чтобы воспользоваться своим правом, гражданин имеет право обратиться с иском в суд для принудительного признания собственных прав. Признание права собственности на любое имущество регламентируется Гражданским Кодексом РФ и определяется, как право человека беспрепятственно распоряжаться своим имуществом исключительно в своих интересах.

За признание права собственности отвечает статья 218 ГК РФ:

1. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.

2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам – правопреемникам реорганизованного юридического лица.

3. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

4. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

https://www.youtube.com/watch?v=Fb2vGqMAsFw

Сложность признания права собственности на имущество в судебном порядке заключается в том, что теоретически такие решения принимаются достаточно часто, а вот осуществить их на практике бывает совсем непросто. Чтобы понять порядок оформления, следует отдельно рассмотреть основные направления судебной практики в области признания права собственности за владельцем имущества:

  1. Признание права собственности на земельный участок. Абсолютное большинство судебных дел такого направления связаны с признанием права собственности на участки, которые были переданы во владение граждан до 1991 года без должного документального оформления. В этом случае гражданин долгое время пользовался данным имуществом, однако не может официально им распоряжаться и проводить сделки. Когда такая необходимость возникает, собственнику следует обратиться в суд и предоставить любые доказательства своего владения имуществом. В качестве веских доказательств могут рассматриваться не только документальные подтверждения передачи земли, но и свидетельские показания соседей или представителей дачного кооператива и т.д. Решения в этом случае обычно выносятся в пользу истца.
  2. Признание права собственности на недвижимое имущество. Очень часто в суде приходится доказывать свое право на пользование, владение и распоряжение объектом недвижимости. Придется привести все имеющиеся документальные и свидетельские доказательства приобретения и содержания дома / квартиры. Такие дела чаще всего возникают при совместном приобретении жилья или при покупке недостроенного недвижимого имущества у недобросовестного застройщика.
  3. Признание права собственности в порядке наследования по завещанию. Наследник может вступить в право собственности либо по завещанию, либо на законных основаниях родства. Нередко процедура требует судебного вмешательства, поскольку наследники не могут определить между собой равные доли или считают завещание недействительным. В таком случае признание права собственности происходит в суде.
  4. Признание права собственности на бесхозяйное имущество. Имеется в виду недвижимость, у которой отсутствует хозяин-владелец. Под такую недвижимость не попадает самовольная постройка, земельный участок и другие природные ресурсы. Следовательно, бесхозяйным имуществом принято считать квартиру, жилой дом, гараж. Чтобы завладеть такой недвижимостью, требуется точно знать, что хозяин отсутствует, иметь документы, подтверждающие право на владение, а также свидетелей, подтвердящих ваше право на такое имущество. Перед началом суда проконсультируйтесь с адвокатом.

А также:

Признание права собственности на долевое строительство (по ДДУ). Право собственности участника долевого строительства определяется ч. 1 ст. 16 Закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ.

1. Право собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства после передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства в соответствии со статьей 8 настоящего Федерального закона подлежит государственной регистрации в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ “О государственной регистрации недвижимости”.

Источник: https://yurcentr.com/priznanie-prava-sobstvennosti/

Признание права собственности на дом

Признание права собственности на дом

Юридическая компания ИНОКА специализируется на оформлении права собственности на объекты недвижимости в судебном порядке уже более 10 лет, в том числе, наши юристы имеют огромный опыт по признанию права собственности на дома и нежилые помещения.

Мы гарантируем 100% результат – или вернем деньги!

Что входит в наши услуги:

✔ Устные и письменные консультации ✔ Составление исковых заявлений, апелляционных, кассационных жалоб ✔ Представление интересов в суде

✔ Регистрация права собственности в Росреестре

50 тыс. руб.
от 35 тыс. руб.

Возможна ситуация, когда по каким-либо причинам, зарегистрировать право собственности на жилой дом не удается путем подачи заявления в Росреестр. Иными словами, Вам отказывают в оформлении права собственности. В таких случаях решение этой проблемы возможно в судебном порядке.

юридической компании ИНОКА

5 из 5

55 отзывов

4.9 из 5

138 отзывов

4.8 из 5

54 отзыва

5 из 5

26 отзывов

Мы также поможем при:

Взыскание неустойки с застройщика по ДДУ    ( 40 тыс.руб.)

Взыскание неустойки в претензионном и судебном порядке, а также взыскание штрафа, компенсации морального вреда, судебных расходов

Расторжение договора долевого участия (ДДУ)    (от 40 тыс.руб.)

Расторжение ДДУ на основании 214 ФЗ, взыскание всей суммы, уплаченной по договору, процентов за пользование Вашими денежными средствами, штрафа в размере 50% от всей суммы, представительских расходов, убытков, гос.пошлин

Признание права собственности на квартиры, машиноместа, кладовки, нежилые помещения, объекты незавершенного строительства   (от 35 тыс.руб.)

Признание права собственности через суд на незавершенные строительством объекты, в том числе на нежилые объекты (кладовки, машиноместа, подсобки)

Устранение недостатков застройщиком по 214 ФЗ   (от 35 тыс.руб.)

Исполнение требования об устранении недостатков в квартире, понуждение застройщика к устранению недостатков квартиры (иного объекта) в судебном порядке при уклонении его от добровольного исполнения требования

Включение в реестр требований кредиторов   (от 20 тыс.руб.)

При банкротстве застройщика необходимо включение в реестр требований кредиторов, как финансовых, так и требований о признании права на объект незавершенный строительством

Порядок признания права собственности на жилой дом

Оформление права собственности на недвижимость в судебном порядке – явление довольно распространенное. В тех случаях, когда по каким-либо причинам, оформить и зарегистрировать право собственности не удается обычным путем, признавать право собственности на жилой дом приходится в судебном порядке.

Для начала этого процесса необходимо иметь основания для обращения в суд (иначе Ваше исковое заявление попросту не примут). Основанием будет являться любой подтвержденный факт нарушения Ваших прав, гарантированных законодательством РФ.

Если речь идет о признании права собственности на жилой дом в судебном порядке, то основанием для обращения в суд будет являться отказ регистрирующих органов в оформлении права собственности на заявителя.

Помимо документа-основания, в суд Вам необходимо предоставить пакет документов, состоящий из искового заявления и любых документов, подтверждающих Ваши права на указанный жилой дом. Подача иска осуществляется по месту нахождения объекта недвижимости.

При удачном завершении судебного процесса Вы получаете на руки решение суда, вступившее в законную силу о признании права собственности на жилой дом. В свою очередь, данное решение суда будет являться основанием для регистрации права собственности заявителя в органах Росреестра.

Иван

Раздел: Признание права собственности на дом

Приветствую. Дом родительский был признан ветхим жильем, непригодным для проживания. Иными словами аварийным. Построен он был еще в 20е годы прошлого столетия. Я его снес 15 лет назад и построил новый на этом месте.

Земля на меня не оформлена, была проблема с предоставлением одной справки, которой у нас нет. Зарегистрировать свое право на новый дом не могу, получил отказ. Проживаю здесь с рождения с 65 года.

Правильно ли я понимаю, что оформлять право собственности на свои дом я теперь должен через суд. Спасибо.

Остальные вопросы…

Евгений Борисович

Раздел: Признание права собственности на дом

День добрый. Подскажите пожалуйста перечень документов для подачи искового заявления в городской суд по вопросу признания меня собственником дома?

Александр

Раздел: Признание права собственности на дом

Мой дед за заслуги перед государством получил дачу ближнем подмосковье. Населенный пункт деревня с правом прописки. Я проживаю там (прописан) с 97 года (более 15 лет согласно ст.234 ГК). Регпалата на мое заявление на оформление ответила отказом. Правомерно ли мне отказали и отправили оформлять дом через суд?

Яна

Раздел: Признание права собственности на дом

Может я не по адресу пишу. Но у меня насущный вопрос заключается немного в другом. На вашем сайте нашла исковое заявление но ответ не нашла, беретесь вы за такие дела или нет? Мне нужны специалисты в области признания дома жилым, пригодным к проживанию. Если да, то какие документы будут нужны?

Егор

Раздел: Признание права собственности на дом

Проживаю далеко от Москвы. Удаленные юристы у вас есть? Сколько стоит удаленно составить иск и сколько будет стоить вести мое дело по почте?

Олег Ким

Раздел: Признание права собственности на дом

Здравствуйте. Проживаю в Омске. Филиала вашего у нас я так понял нет) Могли бы вы подсказать на какие надо сослаться нормы закона в исковом заявлении для признания прав на дом? Буду очень признателен.

Анатолий

Раздел: Признание права собственности на дом

Всем здравствуйте. Отказ получен на руки, исковое заявление я составил. Помимо иска у вас написано необходимо предоставить документы подтверждающие права. У меня кроме свидетельства о вступлении в наследство ничего нет больше. А дом не был оформлен. Что еще в пакет докуцментов можно дабавить?

Екатерина

Раздел: Признание права собственности на дом

здравствуйте, Построили дом но не можем зарегистрировать право так как администрация не дает бумагу Что делать?

Компания ИНОКА оказывает квалифицированные юридические услуги в сфере недвижимости, семейных вопросах, трудовых, земельных, жилищных и других спорах, а также обеспечивает юридическую поддержку любой сложности для Вашего бизнеса в Москве и Московской области. Мы уже более десяти лет успешно представляем интересы физических и юридических лиц в судах всех инстанций.

Для записи на бесплатную консультацию юриста, позвоните по телефону +7 (495) 767-77-19 или нажмите на кнопку обратной связи.

Источник: http://inoka.ru/nedvizhimost/priznanie-prava-sobstvennosti-cherez-sud/dom

Признание права собственности через суд

Признание права собственности на дом

Адрес офиса: г. Москва, Нижняя Сыромятническая, 10, стр. 2 (ARTPLAY), Курская, (с 10:00 до 19:00)

Конституция РФ, положения ГК РФ и ЖК РФ о собственности, должны выступать гарантом прав гражданина на его недвижимое имущество (квартира, дом, земельный участок и т.п.) или же иной вещи.

Признание права на собственность через суд – практика, которая достаточно широко распространена в юридической сфере, связана с оформление его прав владения, пользования и как следствие – распоряжения этим имуществом (ст. 209 ГК РФ). Это необходимо в тех случаях, когда вроде бы имущество и «принадлежит» гражданину, но распорядится им, а также оформить его в частную собственность не имеет возможности по тем или иным причинам.

При этом, решение суда не является тем самым документом, которое можно использовать для реализации своего права. Оно является основанием для регистрации своего права на имущество, которое выступало предметом иска в ходе судебного разбирательства по существу.

Мотивы для обращения в суд с соответствующими требованиями, различны. Они могут касаться вопросов:

  • уклонения зарегистрировать переход права собственности по договору купли-продажи (одной стороны);
  • долевого участия;
  • инвестиционного контракта;
  • объекта строительства (незавершенного);
  • и в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством.

С таким требованием может «выйти» любое лицо, которое считает нарушенным свое право. И это не зависит, является ли это имущество движимым (ч. 2 ст. 130 ГК РФ) или же нет (ч. 1 ст. 130 ГК РФ). К движимому имуществу относят в первую очередь автотранспортные средства, которые подлежат регистрации как объект собственности.

В большей своей массе, основной категорией таких споров является – признание права собственности на квартиру и будет рассматриваться в суде. Иные органы не уполномочены разрешать подобного рода вопросы.

Сложность дела зависит от конкретно рассматриваемой ситуации, тех договорных отношений, которые сложились между сторонами, теми предпринятыми действиями, как в период отсутствия конфликта, так и в ходе него.

Наши юристы в ходе предоставления услуг грамотно составят исковое заявление, помогут оформить или собрать все необходимые документы, выстроят эффективную линию защиты в суде. При этом, мы не ограничиваемся только лишь вопросами связанными с жилыми помещениями.

Признание права собственности на дом и землю также является специализацией нашей компании. Кроме того, юристы Москвы установят признание права собственности на машиноместо и гараж.

После судебных разбирательств и вынесения решения спора в пользу обратившегося к нам гражданина, мы регистрируем его право в соответствующем госучреждении, после чего вопросы законности владения отпадают.

Цены на консультационные услуги Цены на составление процессуальной документации Цены на представительство юриста по отраслям права в суде 1ой инстанции

Услуги предназначены для: Истцов, Ответчиков, Третьих и Заинтересованных лиц

Информация, касающаяся стоимости услуг носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями п. 2 ст. 437 ГК РФ.

Консультация , не требующая изучения обстоятельств и документации Бесплатно

* расчетное время диалога – не более 30 минут

* данная услуга предполагает первичное рассмотрение вопроса

Включает:

  • выяснение ситуации
  • предварительную оценку перспектив по делу и выбор способа защиты
  • определение стоимости оказания услуг
Консультация, требующая изучения обстоятельств и документации 3 000 Р

* расчетное время диалога – 1 час (60 минут)

* стоимость указана с учетом анализа документации и разъяснением подготовленной позиции

* при заключении договора по представлению интересов в судебном органе, стоимость консультации учитывается

Включает:

  • выяснение всех существенных обстоятельств
  • изучение материалов дела и документации
  • оценка перспектив по делу
  • выбор способа защиты нарушенного права
  • определение окончательной стоимости оказания услуг
Письменная консультация юриста от 5 000 до 10 000 Р

* стоимость указана за 3 вопроса, каждый последующий вопрос 2 000 рублей

* расчетное время оказания услуги от 2 до 5 календарных дней, в зависимости от сложности и количества документации, подлежащей анализу

* при заключении договора по представлению интересов в судебном органе, стоимость письменной консультации учитывается

Включает:

  • выяснение всех существенных обстоятельств
  • изучение материалов дела и документации
  • оценка перспектив по делу
  • выбор способа защиты нарушенного права
  • подбор судебной практики
  • разъяснение позиции
  • определение окончательной стоимости оказания услуг
Претензия от 6 000 до 12 000 Р
Исковое заявление от 9 000 до 15 000 Р
Возражение на исковое заявление от 9 000 до 15 000 Р
Апелляционная жалоба от 15 000 до 30 000 Р
Кассационная жалоба от 20 000 до 35 000 Р
Надзорная жалоба от 25 000 до 40 000 Р
Жалоба в ВС РФ от 30 000 до 45 000 Р

* расчетное время оказания услуги от 2 до 5 календарных дней, в зависимости от сложности и количества документации, подлежащей анализу

* при заключении договора по представлению интересов в судебном органе, стоимость подготовки процессуальной документации учитывается

* по результатам изучения ситуации, минимальная цена услуг может быть снижена

Включает:

  • выяснение всех существенных обстоятельств
  • изучение материалов дела и документации
  • выбор способа защиты нарушенного права
  • подготовка процессуальной документации

Жилищное право

Вселение в квартиру от 40 000 Р
Выселение из квартиры от 40 000 Р
Выселение из приватизированной квартиры от 40 000 Р
Выселение из муниципальной квартиры от 40 000 Р
Выселение из квартиры собственника от 40 000 Р
Прекращение права пользования жилым помещением от 45 000 Р
Определение порядка пользования квартирой от 40 000 Р
Признание утратившим право пользования квартирой от 45 000 Р
Признание неприобретшим права пользования квартирой от 45 000 Р
Признание права собственности от 40 000 Р
Раздел лицевых счетов от 30 000 Р
Снятие с регистрационного учета от 45 000 Р
Определение долей в совместной собственности от 35 000 Р
Понуждение к заключению договора купли-продажи недвижимости от 40 000 Р
Споры с ТСЖ, ЖСК от 40 000 Р
Споры по новостройкам от 40 000 Р
Споры по квартирным вопросам от 40 000 Р

* период рассмотрения дела не влияет на стоимость услуг

* по результатам изучения ситуации, минимальная цена услуг может быть снижена

* срок оказания услуги составляет от 3 месяцев

Включает:

  • выяснение всех существенных обстоятельств
  • изучение материалов дела и документации
  • оценка перспектив по делу
  • выбор способа защиты нарушенного права
  • подбор судебной практики
  • разъяснение позиции
  • определение окончательной стоимости оказания услуг
  • подготовка и подача процессуальной документации (претензии, искового заявления / отзыва на исковое заявление и т.п.)
  • участие в судебном разбирательстве до вынесения решения судом первой инстанции
  • получение решения суда и исполнительного листа
  • почтовые и транспортные расходы (территория г. Москвы)
  • расходы по оплате государственной пошлины
Ознакомиться с полным прайс-листом

Как давно существует ваша компания?

Наша компания была образована в 2008 году, объединив знания и опыт единомышленников в одно целое, усилив практику разрешения различных правовых вопросов.

Есть ли скрытые платежи за услуги?

Нет, какие-либо платежи, указанные в договоре, не увеличиваются и не уменьшаются до тех пор, пока услуга не будет оказана нами в полном объеме.

Что входит в стоимость услуг юриста по жилищным спорам?

Ознакомление с материалами дела, подготовка всей необходимой судебной документации, госпошлина по неимущественным требованиям, почтовые и транспортные расходы на территории г. Москвы и участие в деле до момента вынесения судом решения.

https://www.youtube.com/watch?v=1cFJvYsqIEs

Выселение из квартиры

Процессуальное положение: представитель ОтветчикаГражданское дело № 2-5200/2012Производство в суде первой инстанции: Останкинский районный суд г. МосквыТребование нематериального характераОтказано в удовлетворении иска

Стоимость услуг составила 40 000 Р

Прекращение права пользования квартирой, снятии с регистрационного учета

Источник: https://www.nobele.ru/service/fiz/zhilishhnye/priznanie_prava_sobstvennosti/

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.