Правила застройки садоводческих товариществ

Общие требования к садоводческим объединениям граждан

Правила застройки садоводческих товариществ

1. Организация территории садоводческого (дачного) объединения осуществляется в соответствии с утвержденным Администрацией местного самоуправления проектом планировки и застройки территории садоводческого (дачного) объединения, являющимся юридическим документом, обязательным для исполнения всеми участниками освоения и застройки территории садоводческого объединения.

2. Расстояние от застройки на территории садоводческих (дачных) объединений до лесных массивов должно быть не менее 15 м.

3. Территория садоводческого (дачного) объединения должна быть соединена подъездной дорогой с автомобильной дорогой общего пользования.

4. На территории садоводческого (дачного) объединения с числом участков до 50 следует предусматривать один въезд, более 50 – дополнительно предусматривается один и более въездов. Ширина ворот должна быть не менее 4,5 м.

5. Ширина проезжей части улиц и проездов принимается: для улиц -не менее 7,0 м, для проездов – не менее 3,5 м. Минимальный радиус поворота- 6,5 м. Минимальный радиус закругления проезжей части – 6,0 м.

6. На проездах следует предусматривать разъездные площадки длиной не менее 15 м и шириной не менее 7 м. Расстояние между разъездными площадками должно быть не более200 м. Максимальная протяженность тупикового проезда не должна превышать 150м. Тупиковые проезды обеспечиваются разворотными площадками размером не менее 12×12 м.

7. Дороги, проезды, подъезды к зданиям, сооружениям, водоисточникам, предусмотренным для целей пожаротушения, должны быть всегда сво-бодными для проезда пожарной техники, содержаться в исправном со-стоянии, в зимнее время очищаться от снега и льда.

8.

Для обеспечения пожаротушения на территории садоводческого (дачного) объединения должны предусматриваться противопожарные водоемы или резервуары емкостью при числе участков до 300 – не менее 25 м2, более 300 –не менее 60 м2 каждый с площадками для установки пожарной техники, с возможностью забора воды насосами и организацией подъезда не менее двух пожарных автомобилей. Количество водоемов (резервуаров) и их расположение определяется из условия радиуса обслуживания одного резервуара 200 м, но не менее двух (СНиП 2.04.02-84*). Садоводческие объединения, включающие до 300 садовых участков, в противопожарных целях должны иметь переносную мотопомпу; при числе участков от 301 до 1000 – прицепную мотопомпу; при числе участков более 1000 – не менее двух прицепных мотопомп. Для хранения мотопомп обязательно строительство специального помещения.

9. На территории садоводческих (дачных) объединений и за ее пределами запрещается организовывать свалки отходов. Запрещается разведение костров, сжигание отходов в пределах установленных нормами проектирования противопожарных расстояний, но не ближе 50 метров до зданий и сооружений.

10. Противопожарные расстояния между жилыми строениями (домами), расположенными на соседних участках, в зависимости от материала несущих и ограждающих конструкций, принимаются согласно табл.1.

11. Территория садоводческого товарищества должна иметь наружное освещение в темное время суток для быстрого нахождения водоисточников, предусмотренных для целей пожаротушения, пожарного инвентаря.

Места размещения (нахождения) средств пожарной безопасности должны быть обозначены знаками пожарной безопасности (указатели водоисточников, пожарных щитов), в том числе знаком пожарной безопасности «Не загромождать».

12. Территории дачных и садоводческих поселков должны быть оборудованы средствами звуковой сигнализации для оповещения людей в случае возникновения пожара, а также должен быть определен порядок вызова пожарной охраны.

13. Территория садоводческого товарищества в пределах противопожарных расстояний, а также участки, примыкающие к жилым домам, должны своевременно очищаться от горючих отходов, мусора, опавших листьев, сухой травы и т.п.

Расстояние от дороги

Что такое красная линия?

Так схематически обозначают линию забора вокруг участка, который отделяет ваши сотки от улицы или проезда.

Дом или другое жилое строение (а) должно находиться от красной линии (б) (это линия вашего забора) улиц на расстоянии не менее чем 5 метров, от красной линии проездов – не менее чем на 3 метра. Расстояние от хозяйственной постройки (с) до красной линии улиц и проездов должно быть не менее 5 метров.

Минимальное расстояние от границ соседнего участка

Источник: https://www.mchs.gov.ru/deyatelnost/osnovnye-napravleniya/profilakticheskaya-rabota-i-nadzornaya-deyatelnost/obuchayushchie-i-propagandistskie-materialy-po-pozharnoy-bezopasnosti-i-grazhdanskoy-oborone/okazanie-konsultativnoy-metodicheskoy-i-informacionnoy-pomoshchi-organam-mestnogo-samoupravleniya/obshchie-trebovaniya-k-sadovodcheskim-obedineniyam-grazhdan

Сп 53.13330.2019 планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства, здания и сооружения

Правила застройки садоводческих товариществ

О новых материалах >>>

 Для просмотра фотографий, размещённых на сайте, в увеличенном размере необходимо щёлкнуть кнопкой мышки на их уменьшенных копиях.

C 15.04.2020 г. введён в силу новый Свод правил, касающийся территорий ведения гражданами садоводства. Нельзя сказать того, что новые правила как-то кардинально пересмотрены и изменились до неузнаваемости. Нет. Большая часть правил и норм фактически не претерпела никаких изменений.

И тем не менее, они приведены в соответствие действующему законодательству. При этом большая часть правил сориентирована на другие нормы, правила, установленные специальными правовыми и нормативными актами.

Поэтому при пользовании настоящим сводом правил необходимо сверять их с указанными в ссылках документами, если такие ссылки присутствуют.

Ещё один момент, на к-й следует обратить внимание. Это то, что СП 53.13330.2019 служит для проектирования и застройки территории ведения гражданами садоводства, а также зданий и сооружений, находящихся на данной территории. Часть норм носит рекомендательный характер, другая – императивный. При этом последние всегда ссылаются на нормативные правовые акты: законы или иные акты.

Нам, садоводам, свод правил нужен как прикладной документ в нашей повседневной деятельности на садовом земельном участке. Можно ли гражданину, собственнику садового земельного участка на эти правила наплевать и забыть? Можно, если вы приверженец сограждан, к-е привыкли всегда платить дважды.

Те, кто делают свои покупки и приобретения за один раз, затрачивая свои средства тоже один раз, никогда не станут пренебрегать вдумчивым изучением свода правил до того момента, как принято решение что-то сотворить, переделать, посадить, приобрести, построить на своём индивидуальным садовом участке.

Всем удачи в изучении, применении, извлечении пользы из этой страницы сайта СНТ “Пищевик” и опубликованного на ней документа.

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ СП 53.13330.2019 “ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ТЕРРИТОРИИ ВЕДЕНИЯ ГРАЖДАНАМИ САДОВОДСТВА. ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ” (СНИП 30-02-97* ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ТЕРРИТОРИЙ САДОВОДЧЕСКИХ (ДАЧНЫХ) ОБЪЕДИНЕНИЙ ГРАЖДАН,

ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ)

В соответствии с Правилами разработки, утверждения, опубликования, изменения и отмены сводов правил, утверждёнными постановлением Правительства Российской Федерации от 1 июля 2016 г. N 624, подпунктом 5.2.

9 пункта 5 Положения о Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, утверждённого постановлением Правительства Российской Федерации от 18 ноября 2013 г.

N 1038, пунктом 32 Плана разработки и утверждения сводов правил и актуализации ранее утвержденных строительных норм и правил, сводов правил на 2017 г., утверждённого приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 14 декабря 2016 г.

N 940/пр (в редакции приказов Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 6 марта 2017 г. N 605/пр, от 3 апреля 2017 г. N 670/пр, от 13 октября 2017 г. N 1428/пр), приказываю:

  1. Утвердить и ввести в действие через 6 месяцев со дня издания настоящего приказа прилагаемый СП 53.13330.2019 “Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства.

    Здания и сооружения” (СНиП 30-02-97* Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения).

  2. С момента введения в действие СП 53.13330.2019 “Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства.

    Здания и сооружения” (СНиП 30-02-97* Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения) признать не подлежащим применению СП 53.13330.2011 “СНиП 30-02-97* Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения”, утверждённый приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 30 декабря 2010 г. N 849.

  3. Департаменту градостроительной деятельности и архитектуры Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации: а) в течение 15 дней со дня издания приказа направить утверждённый СП 53.13330.2019 “Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства.

    Здания и сооружения” (СНиП 30-02-97* Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения) на регистрацию в федеральный орган исполнительной власти в сфере стандартизации;

    б) обеспечить опубликование на официальном сайте Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети “Интернет” текста утверждённого СП 53.13330.

    2019 “Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства.

    Здания и сооружения” (СНиП 30-02-97* Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения) в электронно-цифровой форме в течение 10 дней со дня регистрации свода правил федеральным органом исполнительной власти в сфере стандартизации.

И.о. Министра                     М.Б. ЕГОРОВ

Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения (СНиП 30-02-97* Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения)”

(утв. и введен в действие Приказом Минстроя России от 14.10.2019 N 618/пр)

Дата введения 15 апреля 2020 года

Предисловие

    Сведения о своде правил:

  1. ИСПОЛНИТЕЛИ – Закрытое акционерное общество “Проектно-изыскательский и научно-исследовательский институт промышленного транспорта” (ЗАО “ПРОМТРАНСНИИПРОЕКТ”), Общество с ограниченной ответственностью “Научно-исследовательский и проектный институт учебных, общественных и жилых зданий” (ООО “Институт общественных зданий”).
  2. ВНЕСЁН Техническим комитетом по стандартизации ТК 465 “Строительство”.
  3. ПОДГОТОВЛЕН к утверждению Департаментом градостроительной деятельности и архитектуры Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации (Минстрой России).
  4. УТВЕРЖДЁН приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 14 октября 2019 г. N 618/пр и введён в действие с 15 апреля 2020 г.
  5. ЗАРЕГИСТРИРОВАН Федеральным агентством по техническому регулированию и метрологии (Росстандарт). Пересмотр СП 53.13330.2011 “СНиП 30-02-97* Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения”.

    В случае пересмотра (замены) или отмены настоящего свода правил соответствующее уведомление будет опубликовано в установленном порядке. Соответствующая информация, уведомление и тексты размещаются также в информационной системе общего пользования – на официальном сайте разработчика (Минстрой России) в сети Интернет.

Введение

Настоящий свод правил разработан с учётом положений федеральных законов от 30 декабря 2009 г. N 384-ФЗ “Технический регламент о безопасности зданий и сооружений” [1] и от 29 декабря 2004 г. N 190-ФЗ “Градостроительный кодекс Российской Федерации” [5].

Авторский коллектив свода правил – ЗАО “ПРОМТРАНСНИИПРОЕКТ” (д-р техн. наук, проф. Л.А. Андреева, И.П. Потапов), ООО “Институт общественных зданий” (руководитель темы, ответственный исполнитель – канд. архитектуры, проф. А.М. Гарнец, Л.В. Сигачева, И.Р. Домрачева).

1. ОБЛАСТЬ ПРИМЕНЕНИЯ

Настоящий свод правил распространяется на проектирование планировки и застройки территории ведения гражданами садоводства, а также зданий и сооружений, находящихся на этой территории [2].

Настоящий свод правил не распространяется на проектирование территории огородничества.

2. НОРМАТИВНЫЕ ССЫЛКИ

В настоящем своде правил использованы нормативные ссылки на следующие документы:

  • СП 1.13130.2009 Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы (с изменением N 1).

Источник: http://cnt-pischevik.ru/documents/cp_53.13330.2019.html

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.